Estimation théorique
Rue du Mont Victoire,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont Victoire,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 15 | RUE DU MONT VICTOIRE | 6 | 129 | 986 | 215000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU MONT VICTOIRE | 6 | 129 | 986 | 258000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 27 | RUE DU MONT VICTOIRE | 4 | 109 | 794 | 175000€ | 1606€ |
2020-01-29 | 5 | RUE LEON GAUTHERON | 5 | 103 | 721 | 179000€ | 1738€ |
2022-11-17 | 34 | RUE LEON GAUTHERON | 4 | 81 | 643 | 182000€ | 2247€ |
2021-04-22 | 128 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 109 | 872 | 95000€ | 872€ |
2020-07-23 | 132 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 105 | 898 | 165000€ | 1571€ |
2020-10-26 | 9 | RUE ANDRE LHOTE | 4 | 100 | 648 | 171200€ | 1712€ |
2022-11-07 | 5 | RUE REX BARRAT | 5 | 130 | 647 | 200000€ | 1538€ |
2020-03-17 | 13 | RUE HENRI HARPIGNIES | 5 | 106 | 606 | 160000€ | 1509€ |
2023-04-04 | 135 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 170 | 553 | 195000€ | 1147€ |
2020-02-14 | 19 | RUE GEORGES TARDY | 5 | 155 | 1413 | 280000€ | 1806€ |
2021-03-19 | 4 | RUE REX BARRAT | 5 | 109 | 794 | 158000€ | 1450€ |
2023-03-28 | 137 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 74 | 655 | 85000€ | 1149€ |
2019-11-25 | 12 | RUE GEORGES TARDY | 5 | 172 | 1000 | 55000€ | 320€ |
2022-04-12 | 2 | RUE REX BARRAT | 6 | 119 | 766 | 181000€ | 1521€ |
2020-11-13 | 123 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 102 | 1877 | 200000€ | 1961€ |
2020-04-29 | 149 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 176 | 499 | 300000€ | 1705€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU BOIS D ARDENET | 3 | 87 | 1054 | 140000€ | 1609€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DES FONDREAUX | 4 | 78 | 787 | 38675€ | 496€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES FONDREAUX | 4 | 78 | 787 | 70000€ | 897€ |
2020-07-30 | 117 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DU BOIS D ARDENET | 3 | 82 | 355 | 149595€ | 1824€ |
2019-11-25 | 22 | RUE ANTOINE MONTAGNON | 4 | 98 | 586 | 128500€ | 1311€ |
2021-04-09 | 15 | RUE HENRI BACHELIN | 6 | 140 | 768 | 180000€ | 1286€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES FONDREAUX | 4 | 79 | 524 | 154900€ | 1961€ |
2022-02-24 | 10 | IMP DES FONDREAUX | 4 | 73 | 548 | 138500€ | 1897€ |
2019-08-20 | 109 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 120 | 880 | 128000€ | 1067€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DES FONDREAUX | 6 | 110 | 372 | 71000€ | 645€ |
2021-12-09 | 137 | RUE DE LA RAIE | 3 | 77 | 529 | 148000€ | 1922€ |
2021-12-16 | 11 | RUE HENRI BACHELIN | 4 | 77 | 692 | 182000€ | 2364€ |
2022-11-28 | 9011 | RUE BARREAU | 9 | 329 | 4729 | 310000€ | 942€ |
2020-08-11 | 3 | RUE PAUL COUDERC | 4 | 82 | 686 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-12 | 9 | RUE HENRI BACHELIN | 3 | 73 | 709 | 164000€ | 2247€ |
2021-01-22 | 1 | RUE JACQUES MANUEL | 7 | 136 | 599 | 165000€ | 1213€ |
2019-10-02 | 105 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 57 | 385 | 63700€ | 1118€ |
2020-02-13 | 10 | RUE GILBERT TROUFFLOT | 4 | 113 | 534 | 170000€ | 1504€ |
2020-04-16 | 16 | RUE GILBERT TROUFFLOT | 6 | 120 | 688 | 165000€ | 1375€ |
2021-11-02 | 16 | RUE GILBERT TROUFFLOT | 6 | 120 | 688 | 200000€ | 1667€ |
2020-03-04 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 81 | 519 | 122000€ | 1506€ |
2021-10-22 | 155 | RUE DE LA RAIE | 6 | 135 | 1657 | 247000€ | 1830€ |
2020-09-16 | 18 | RUE GILBERT TROUFFLOT | 6 | 123 | 738 | 175000€ | 1423€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DES FONDREAUX | 3 | 85 | 410 | 108300€ | 1274€ |
2020-02-28 | 47 | RTE DES SAULAIES | 4 | 75 | 820 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-19 | 5 | RUE BARREAU | 4 | 148 | 1194 | 319000€ | 2155€ |
2022-08-22 | 5 | RUE ROMAIN BARON | 5 | 180 | 550 | 315000€ | 1750€ |
2022-04-26 | 12 | RUE CHARLES LEBLANC BELLEVAUX | 5 | 137 | 953 | 175000€ | 1277€ |
2021-11-02 | 104 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 151 | 893 | 361000€ | 2391€ |
2021-02-09 | 172 | RUE DE LA RAIE | 6 | 145 | 1042 | 230150€ | 1587€ |
2020-10-28 | 174 | RUE DE LA RAIE | 6 | 144 | 1050 | 285000€ | 1979€ |
2021-08-19 | 174 | RUE DE LA RAIE | 6 | 144 | 1050 | 400000€ | 2778€ |
2023-01-30 | 9023 | RUE IMBART DE LA TOUR | 4 | 95 | 620 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-01 | 83 | RUE DES MONTAPINS | 1 | 67 | 706 | 114000€ | 1701€ |
2021-10-06 | 43 | RUE DU BOIS D ARDENET | 5 | 119 | 560 | 175000€ | 1471€ |
2019-09-18 | 102 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 130 | 642 | 159000€ | 1223€ |
2023-05-26 | 55 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 75 | 780 | 138000€ | 1840€ |
2022-07-19 | 18 | RUE BARREAU | 6 | 178 | 537 | 444200€ | 2496€ |
2022-08-18 | 102 | RUE DE LA RAIE | 5 | 108 | 594 | 194000€ | 1796€ |
2022-12-23 | 6 | RUE MAURICE MIGNON | 5 | 116 | 824 | 198000€ | 1707€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DES CUSTODES | 4 | 150 | 2342 | 180000€ | 1200€ |
2020-10-13 | 27 | RTE DES SAULAIES | 4 | 98 | 1238 | 152000€ | 1551€ |
2020-12-24 | 9007 | CHE DES CUSTODES | 2 | 34 | 285 | 50000€ | 1471€ |
2020-07-03 | 49 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 69 | 276 | 35000€ | 507€ |
2021-05-11 | 49 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 70 | 276 | 120000€ | 1714€ |
2023-04-26 | 79 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 130 | 605 | 225000€ | 1731€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 79 | 2053 | 118000€ | 1494€ |
2021-08-31 | 31 | RUE ROMAIN BARON | 4 | 95 | 661 | 177000€ | 1863€ |
2021-02-05 | 30 | RUE ROMAIN BARON | 5 | 85 | 660 | 170000€ | 2000€ |
2022-03-25 | 3 | RUE JEAN MAITRON | 4 | 84 | 215 | 90000€ | 1071€ |
2021-08-30 | 88 | RUE DE LA RAIE | 3 | 76 | 242 | 125000€ | 1645€ |
2023-04-24 | 96 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 107 | 225 | 121000€ | 1131€ |
2020-07-03 | 5 | RUE IMBART DE LA TOUR | 3 | 68 | 622 | 82000€ | 1206€ |
2021-06-28 | 41 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 107 | 597 | 155000€ | 1449€ |
2021-09-10 | 38 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 3 | 135 | 900 | 395000€ | 2926€ |
2020-11-23 | 85 | RUE DE LA RAIE | 5 | 87 | 961 | 135000€ | 1552€ |
2021-06-04 | 9005 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 110 | 706 | 284905€ | 2590€ |
2023-04-21 | 36 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 5 | 148 | 950 | 165000€ | 1115€ |
2020-01-30 | 83 | RUE DE LA RAIE | 5 | 145 | 530 | 146000€ | 1007€ |
2019-10-31 | 32 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 3 | 75 | 591 | 95500€ | 1273€ |
2022-12-07 | 79 | RUE DE LA RAIE | 2 | 38 | 470 | 30000€ | 789€ |
2019-07-11 | 10 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 81 | 482 | 100000€ | 1235€ |
2019-07-17 | 11 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 5 | 106 | 0 | 64431€ | 608€ |
2019-05-24 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 84 | 0 | 53977€ | 643€ |
2022-04-15 | 13 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 4 | 88 | 0 | 105000€ | 1193€ |
2019-05-21 | 2 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 5 | 94 | 0 | 94000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 88 | 0 | 55300€ | 628€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 98 | 600 | 180000€ | 1837€ |
2021-07-20 | 7 | PL DU 7EME REGIM D ARTILLERIE | 4 | 88 | 0 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-19 | 10 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 84 | 488 | 173000€ | 2060€ |
2023-01-27 | 31 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 122 | 91 | 239000€ | 1959€ |
2020-06-12 | 14 | IMP BELLEVUE | 6 | 130 | 881 | 155000€ | 1192€ |
2019-05-06 | 12 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 102 | 502 | 175000€ | 1716€ |
2023-02-23 | 7 | RUE CHARLES RABOT | 4 | 82 | 502 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-04 | 16 | IMP DES MONTAPINS | 8 | 200 | 1315 | 240000€ | 1200€ |
2020-09-25 | 10 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 128 | 600 | 190000€ | 1484€ |
2022-07-13 | 9 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 141 | 502 | 219250€ | 1555€ |
2022-01-06 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 200 | 1769 | 325000€ | 1625€ |
2020-12-08 | 2 | RUE CHARLES NUNGESSER | 3 | 70 | 622 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-30 | 27 | RUE DES CHAILLOUX | 7 | 222 | 757 | 265000€ | 1194€ |
2022-06-16 | 3 | RUE FRANCOIS GAGNEPAIN | 4 | 80 | 529 | 134000€ | 1675€ |
2020-06-05 | 16 | RUE MAURICE JAVILLIER | 4 | 91 | 502 | 160000€ | 1758€ |
2020-03-17 | 11 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 97 | 502 | 178966€ | 1845€ |
2019-07-11 | 72 | RUE DE LA RAIE | 5 | 108 | 825 | 190000€ | 1759€ |
2022-03-04 | 21 | RTE DES SAULAIES | 7 | 150 | 1117 | 170000€ | 1133€ |
2021-07-12 | 42 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 4 | 82 | 996 | 134250€ | 1637€ |
2022-02-28 | 5 | IMP PIERRE HUGON | 4 | 78 | 258 | 125000€ | 1603€ |
2021-12-23 | 47 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 103 | 759 | 222000€ | 2155€ |
2020-06-19 | 9 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 92 | 301 | 149500€ | 1625€ |
2021-06-30 | 15 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 5 | 83 | 499 | 125000€ | 1506€ |
2023-04-18 | 65 | RUE DE LA RAIE | 5 | 130 | 190 | 92000€ | 708€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 86 | 561 | 67500€ | 785€ |
2022-07-28 | 36 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 6 | 145 | 554 | 191500€ | 1321€ |
2022-09-30 | 66 | RUE DE LA RAIE | 4 | 90 | 800 | 137000€ | 1522€ |
2022-06-24 | 84 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 102 | 443 | 140000€ | 1373€ |
2020-06-19 | 21 | RUE ANDRE PIAUT | 5 | 94 | 751 | 160000€ | 1702€ |
2020-11-04 | 17 | IMP PIERRE HUGON | 5 | 98 | 372 | 160000€ | 1633€ |
2023-06-20 | 43 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 100 | 885 | 255000€ | 2550€ |
2022-03-04 | 16 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 4 | 77 | 525 | 154000€ | 2000€ |
2023-05-16 | 15 | RUE ANDRE PIAUT | 5 | 91 | 558 | 165000€ | 1813€ |
2021-06-04 | 11 | RUE ANDRE PIAUT | 4 | 82 | 654 | 102000€ | 1244€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES LOGES | 6 | 108 | 449 | 143000€ | 1324€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 140 | 692 | 295000€ | 2107€ |
2021-06-21 | 7 | RUE JOSEPH BERNOT | 4 | 77 | 232 | 115000€ | 1494€ |
2022-02-02 | 13 | ALL PIETRO FAVRET | 5 | 131 | 1188 | 310000€ | 2366€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DE LA RAIE | 6 | 116 | 708 | 113400€ | 978€ |
2022-04-11 | 59 | RUE DE LA RAIE | 8 | 144 | 432 | 254000€ | 1764€ |
2020-04-23 | 13 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 4 | 88 | 327 | 80000€ | 909€ |
2022-01-06 | 30 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 4 | 93 | 816 | 170000€ | 1828€ |
2023-06-15 | 59 | RUE DES MONTAPINS | 1 | 25 | 480 | 80103€ | 3204€ |
2020-02-07 | 56 | RUE DE LA RAIE | 2 | 59 | 62 | 53000€ | 898€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 85000€ | 1809€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 95000€ | 2021€ |
2021-09-09 | 10 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 7 | 122 | 583 | 152000€ | 1246€ |
2020-10-28 | 10 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 7 | 122 | 583 | 165000€ | 1352€ |
2019-12-19 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 873 | 170000€ | 1063€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 739 | 246000€ | 1538€ |
2020-12-11 | 9 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 4 | 77 | 525 | 110500€ | 1435€ |
2021-01-08 | 8 | IMP EMILE BERTHELOT | 3 | 75 | 576 | 68000€ | 907€ |
2020-02-28 | 16 | RTE DES SAULAIES | 5 | 100 | 886 | 175000€ | 1750€ |
2021-03-16 | 29 | RUE MAURICE JAVILLIER | 5 | 118 | 727 | 215000€ | 1822€ |
2019-12-26 | 37 | RUE MAURICE JAVILLIER | 4 | 100 | 818 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-26 | 7 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 5 | 97 | 621 | 158000€ | 1629€ |
2022-03-21 | 20 | RUE JOSEPH BERNOT | 6 | 105 | 244 | 177000€ | 1686€ |
2021-02-04 | 3 | RUE D ESTUTT DE TRACY | 4 | 88 | 341 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-25 | 1 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 5 | 95 | 545 | 175000€ | 1842€ |
2020-10-16 | 4 | IMP EMILE BERTHELOT | 7 | 150 | 578 | 138000€ | 920€ |
2021-06-04 | 3 | RUE FRANCOIS FOURQUEMIN | 4 | 97 | 540 | 170000€ | 1753€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 56 | 494 | 45000€ | 804€ |
2019-09-17 | 14 | IMP MGR CROSNIER | 4 | 77 | 115 | 75000€ | 974€ |
2021-12-01 | 3 | IMP EMILE BERTHELOT | 5 | 91 | 597 | 135000€ | 1484€ |